Registrazione preliminari di compra-vendita on-line
In passato era di carta.
Fino a ieri ci si doveva recare di persona all'ufficio dell'Agenzia delle Entrate, dal 7 marzo 2023 il preliminare potrà essere registrato on-line tramite il modulo aggiuntivo del modello per la "Registrazione di atto privato" denominato RAP. Un ulteriore passo verso la digitalizzazione burocratica degli atti immobiliari (l’opzione è già disponibile per la registrazione dei contratti di comodato d'uso)
Una novità molto importante.
Il contratto preliminare è un accordo tra venditore e compratore, i quali si impegnano reciprocamente a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita, con il quale avverrà il trasferimento del diritto di proprietà sul bene.
A partire dal 7 marzo 2023, i contraenti o gli agenti immobiliari abilitati potranno inviare la richiesta di registrazione direttamente online, attraverso la procedura web disponibile nell’area riservata del sito dell’Agenzia delle Entrate.
Come registrare un preliminare di compravendita online.
Per registrare un preliminare di compravendita on-line è sufficiente indicare nel nuovo modello “RAP” i dati necessari e allegare copia dell’atto da registrare firmato dalle parti ed eventuali altri documenti (scritture private, inventari, mappe, planimetrie e disegni). Questi documenti dovranno essere allegati in un unico file, in formato TIF e/o TIFF e PDF/A (PDF/A-1a o PDF/A-1b).
Una volta inserite tutte le informazioni necessarie, il sistema del portale dell’Agenzia delle Entrate calcola in automatico le imposte (registro e/o bollo) e consente di versarle contestualmente tramite addebito su conto corrente. I soggetti non obbligati alla registrazione telematica possono comunque presentare il modello “RAP” presso un ufficio dell’Agenzia, insieme al contratto in originale e agli eventuali allegati.
Per questa operazione sarà possibile delegare il tuo agente immobiliare di fiducia che, grazie all'abilitazione, potrà registrare i contratti e pagarne le imposte al posto dei prorietari.
Noi siamo pronti.
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